本日は、【家づくりの進め方】がテーマです。

家づくりが初めての場合、大体の方が「何からはじめたらいいの？」と疑問に思われるのではないでしょうか。
さらに土地を購入してから家を建てる場合は、「どこに住もうか？」「立地は？」「学区は？」「通勤時間は？」「土地購入のタイミングは？」と考えることが多くなってきます。
今回は、土地購入から家を建てる場合についてお話しします。

【家づくりの進め方】
1.インターネットや本・雑誌で施工実例や住宅会社を調べる
2.資料請求または見学会に参加する（大体3～5社）
3.家族と話し合う（好み・叶えたい事・要望・予算の事など…）
4.気に入った住宅会社の担当と資金計画相談、土地相談をする
5.住宅ローンを組む場合は銀行による事前審査をする・FPを受ける
6.土地の見学に行く・土地を選ぶ
7.住宅会社を絞る（大体1～3社）
8.土地の申し込みをする
9.その土地でプランニングを開始・見積提出
10.土地の売買契約をする
11.プラン決定
12.住宅会社と契約
13.銀行で住宅ローン本審査をする
14.設備やインテリアなどの詳細打合せ・決定
15.地盤調査→地盤改良工事（地盤改良が無い場合もあります）
16.着工→上棟→完成（この間施主の立会検査が数回有）
17.ご入居準備（火災保険など）
18.お引渡し→ご入居
19.アフターフォロー
簡単に箇条書きすると、このように家づくりは進んでいきます。
住宅会社選び・土地探し・資金計画・銀行の審査・土地申込は同じようなタイミングになることが多く、土地購入から家を建てられる方は毎週のように忙しく動くことになります。特に良い土地を購入するタイミングを逃すと他の方に購入されてしまう事もありますので、それまでに自分の予算の把握と、建物にかけられる予算を決めておくとよいでしょう。
考えるだけで大変そう…と思われるかもしれませんが、家づくりのプロにアドバイスを受けることで、かなり負担が少なくなります。

ほとんどの方が一生に一回の家づくり。失敗は絶対にしたくないという想いで、たくさんの情報を得ようと動かれることと思います。特に現代はInstagramやYouTubeでもルームツアーや、やってよかったこと、後悔したことなど、様々な情報があふれていて「家づくり迷子」という言葉まであるほど。信用できる情報をネットで探し出すのは難しいという事です。
ではどうやって失敗しない家づくりを実現するのか？それはやはり、実際に見学会へ参加し、話をすることが一番の近道だと考えます。その中で自分の「したいこと、叶えたい暮らし」を見つければ、失敗のない家づくりができるのではないでしょうか。

弊社では、上記の項目に追加して「家づくりの目的を考える」というプロセスがあります。詳しくは内見会や展示場でご案内しておりますので、ご興味のある方はぜひご来場ください。間取りや設備などの他にも、様々な視点から家づくりを考え、愉しんで頂ければと思います。